На что обращать внимание при выборе дачного участка

Покупка дачного участка — достаточно сложное дело. Мало найти подходящий посёлок и хороший домик. Нужно проверить немало документов, что поможет вам избежать множества неприятностей. Безопасная продажа дачных участков ведётся на сайте АН Этажи. Сотрудники агентства Этажи помогут вам заключить выгодную для вас сделку. А мы рассмотрим, с какими рисками сопряжена покупка дачи.

Как выбрать дачный участок в Королеве

Ошибки и неточности в документах

Проверка документов — первое, с чего нужно начать подготовку к сделке. Это важно, поскольку продавец может не иметь права собственности на участок. Многие покупатели ограничиваются простой проверкой выписки из ЕГРН. Однако стоит проверить и законность получения права собственности. Если на участке есть дом, документа должно быть два: на участок и здание.

Наличие задолженностей

Для многих покупателей наличие долгов по взносам становится неожиданной неприятностью. Продаже участка оно никак не препятствует. На нового собственника долги не переходят. Однако на практике покупатели нередко сталкиваются со сложностями. Руководство товарищества в целях взыскания долга может чинить препятствия новому собственнику. Например, перекрывать доступ к воде, электричеству и газу. Перед заключением сделки стоит запросить справку об отсутствии задолженностей.

Банкротство продавца

Если у собственника имеются большие долги, его могут признать банкротом. Сделка по продаже имущества в этом случае оспаривается. Поэтому опытные риелторы советуют проверить, не заведено ли на продавца дело о банкротстве.

Отсутствие межевания

Это может стать большой проблемой при дальнейшей застройке и продаже. Сделку без межевания зарегистрировать сложно, и такие участки встречаются всё реже. Однако стоит проверить, определены ли границы земель в выписке из ЕГРН. Также можно вызвать кадастрового инженера для выполнения этой процедуры. При изучении выписки из ЕГРН сравнивают указанные в документах параметры с фактическими.

Невозможность круглогодичного проживания

Многие дачные дома предназначены для сезонного проживания. На зиму их закрывают и консервируют. Если вы планируете жить на даче и в холодный сезон, выбирайте участки с домами для круглогодичного проживания. Зимняя дача должна быть утеплённой и подведённой к коммуникациям.

Ещё новости Королева

Результаты выборов Главы города Королёва 2 марта 2008 года - Новый КоролевРезультаты выборов Главы города Королёва 2 марта 2008 года
Калининград — Королёв. К космическим высотам — из глубины веков (книга) - Новый КоролевКалининград — Королёв. К космическим высотам — из глубины веков (книга)
Все дорожные объекты долгостроя должны быть сданы в России к 2009 г. — И. Левитин - Новый КоролевВсе дорожные объекты долгостроя должны быть сданы в России к 2009 г. — И. Левитин
На заводе в подмосковном Королёве произошла утечка 1,5 тонн мазута - Новый КоролевНа заводе в подмосковном Королёве произошла утечка 1,5 тонн мазута
В Королеве киллеры расстреляли предпринимателя в его автомобиле - Новый КоролевВ Королеве киллеры расстреляли предпринимателя в его автомобиле
Пожар в торговом комплексе «Мегаполис» в Королёве потушен - Новый КоролевПожар в торговом комплексе «Мегаполис» в Королёве потушен
Почётные граждане города Королева - Новый КоролевПочётные граждане города Королева
Королев и Юбилейный могут объединиться в крупнейший в России наукоград - Новый КоролевКоролев и Юбилейный могут объединиться в крупнейший в России наукоград
Фигурное катание стало самым обсуждаемым видом спорта на Олимпиаде в Пекине - Новый КоролевФигурное катание стало самым обсуждаемым видом спорта на Олимпиаде в Пекине
Безопасность Бизнес Войны и вооруженные конфликты Выборы Выставки Газеты Герои Город Демонстрации День знаний Дороги ДТП ЖКХ Интернет История, хроника Карты, схемы Книги Коды Коммуникации и связь Космонавтика Криминал Кто есть кто Культура Мероприятия Метро Мигранты Музыка Наркотики Наука Недвижимость Некрологи Новый Королёв Образование Погода Подмосковье Пожары Политика и общество Почетные граждане Природа Происшествия Промышленность Религия СМИ Социальная сфера Спорт Строительство Технологии Топонимика Транспорт Экология Юбилеи, годовщины
Щелково Пушкино Балашиха Фрязино Мытищи Ивантеевка